En godkendelse kræver, at kommunalbestyrelsen vurderer efter ansøgning fra den almene boligorganisation, at én af følgende betingelser er opfyldt, jf. almenboliglovens § 27, stk. 2:
- Der er dokumenterede alvorlige byggetekniske problemer ved ejendommen.
- Der er dokumenterede vedvarende og væsentlige udlejningsvanskeligheder.
- Der er væsentlige boligsociale udfordringer i et udsat boligområde.
- Afhændelse er af væsentlig betydning for udvikling af et byområde og sker som led i en nært forestående gennemførelse af en lokalplan og giver ikke tab for boligorganisationen eller dennes kreditorer.
Disse betingelser er ikke nødvendige, når boligerne efter salg fortsat skal anvendes som almene boliger, eller når salg sker til en certificeret friplejeleverandør.
Særlige betingelser
Der gælder særlige betingelser, når almene familieboliger skal sælges til lejerne, eller når ledige almene boliger sælges som ejerboliger, herunder til en ny ejer- eller grundejerforening, i henhold til almenboliglovens §§ 75 a og b.
I disse tilfælde skal de ovennævnte betingelser ikke være opfyldt.
I stedet skal afdelingsmødet godkende salget. Endvidere skal Social- og Boligstyrelsen godkende salget efter almenboliglovens §§ 75 a og 75 b.